Vacance locative en immobilier d’entreprise : comment l’éviter durablement ?

La vacance locative est souvent perçue comme un simple aléa. En réalité, elle constitue l’un des principaux risques en immobilier d’entreprise. Chaque mois sans locataire représente une perte directe de revenus, mais également une diminution potentielle de la valeur de l’actif. Dans certains cas, quelques mois d’inoccupation suffisent à effacer une grande partie du rendement […]

Pourquoi confier la gestion à un professionnel ?

Posséder un bureau ou un local commercial/d’activité est souvent le résultat d’une stratégie d’investissement réfléchie. Pourtant, la qualité de cet investissement dépend largement de la manière dont il est géré au quotidien. Beaucoup de propriétaires commencent par assurer eux-mêmes la gestion de leurs actifs. Avec le temps, ils découvrent que la gestion immobilière en immobilier […]

Bureaux en 2026 : la fin des m² sans réflexion

Le bureau n’est pas mort.Mais le bureau automatique, lui, a disparu. Pendant des années, investir dans un immeuble tertiaire relevait presque d’un réflexe. Une entreprise louait une surface, renouvelait son bail, payait son loyer. La valeur d’un actif reposait essentiellement sur deux critères : la surface et l’adresse. Ce cycle est terminé. Le marché des bureaux […]

Gestion immobilière en immobilier d’entreprise : le guide complet pour propriétaires bailleurs

Gestion immobilière en immobilier d’entreprise : le guide complet pour propriétaires bailleurs. L’immobilier d’entreprise est souvent présenté comme un investissement performant, structurant et sécurisé. Bureaux, commerces, locaux d’activité ou immeubles tertiaires attirent les investisseurs en quête de rendement supérieur et de stabilité contractuelle. Pourtant, la rentabilité d’un actif professionnel ne repose pas uniquement sur son […]

Pourquoi une AMO est indispensable pour un projet industriel en zone d’activité à Marseille ?

Pourquoi une AMO est indispensable pour un projet industriel en zone d’activité à Marseille ? À Marseille et dans les Bouches-du-Rhône, les projets industriels se développent principalement en zones d’activités : extension d’atelier, modernisation d’entrepôt, mise aux normes ICPE, restructuration logistique ou démolition/reconstruction. Mais un projet industriel en zone d’activité n’est jamais un simple chantier. […]

Loi de Finances 2026 : quels impacts pour les bailleurs et investisseurs immobiliers ?

Loi de Finances 2026 : quels impacts pour les bailleurs et investisseurs immobiliers : Elle introduit plusieurs ajustements fiscaux qui concernent directement les bailleurs immobiliers, les investisseurs, ainsi que les structures patrimoniales (SCI, holdings, sociétés à l’IS). Si aucune révolution n’est à signaler pour les propriétaires en location nue, certains régimes notamment la location meublée et les revenus financiers sont davantage impactés. Cet […]

Marché des bureaux et locaux commerciaux : analyse stratégique 2026

Marché des bureaux et locaux commerciaux : analyse stratégique 2026 : en immobilier d’entreprise, anticiper vaut mieux que subir.L’année 2026 marque une phase de stabilisation du marché des bureaux et locaux commerciaux, après plusieurs années d’ajustements structurels du marché. Pour les investisseurs et propriétaires, l’enjeu n’est plus de suivre les tendances, mais de prendre les bonnes décisions de gestion et […]

Un immeuble de Bureaux innovant à La Ciotat

Le monde du travail est en constante évolution, et les espaces de bureaux ne font pas exception. C’est dans cette optique que nous sommes ravis de vous proposer à la location notre dernier projet : Stone One, un immeuble de bureaux flexible et aux prestations haut de gamme à La Ciotat. Les caractéristiques de l’immeuble […]

Maîtrise d’ouvrage déléguée – Chantier

Focus sur l’un de nos chantiers en cours. Situé au coeur de la ZAC de SAUMATY SÉON, aux portes de Marseille, Investone est en charge de la rénovation totale de cet immeuble de bureau construit dans les années 1990. Cet actif immobilier d’environ 800 m², idéalement situé sur l’avenue André Roussin Marseille 16ème ne répondait […]

Plantation du premier arbre de Stone One

Plantation du premier arbre de l’immeuble de bureaux Stone One – La Ciotat Le jeudi 16 juin 2022, Olivia Romano & Vincent Califano, associés fondateurs de la société Investone ont planté le premier arbre de Stone One. Cet olivier représente symboliquement la future végétalisation prévue pour arborer et mettre en valeur le site.  Implanté sur […]